Le 3 mars dernier, nous recevions Monsieur Patrick Leleu, président de Geoxia, qui déclarait que les jeunes primo-accédants ont été les plus touchés depuis la mise en application de la RT2012. La maison populaire d’entrée de gamme, inférieure à 100 m2, a vu les commandes baisser de 45% entre 2010 et 2013 !
Selon Patrick Leleu, comme la RT 2012 a augmenté les coûts de construction des maisons de l’ordre de 15%, la seule solution a consisté à gagner de la surface en supprimant une chambre. Geoxia abrite les marques de maisons Phenix et Castor qui permet de finir les maisons soi-mêmes. Geoxia va réaliser des calculs savants pour gagner de la surface et baisser les prix de constructions de près de 15%.
Le marché a perdu 28 000 maisons en 3 ans soit – 22% entre 2010 et 2013.
Alors que le marché de la « secundo » accession des seniors et de la maison de luxe est en croissance, celui des jeunes primo-accédants, qui correspond essentiellement à de la maison populaire d’entrée de gamme, est en chute libre : -37 000 maisons soit – 45% entre 2010 et 2013. Il s’agit en quasi-totalité de maisons dont la surface de plancher est inférieure ou égale à 100 m².
En 2014 les ventes de maisons individuelles ont enregistré une baisse de 4 %. Cette tendance traduit une atténuation sensible des chutes de commercialisation enregistrées les années précédentes, -16% en 2012 et -19% en 2013, et marque le début d’une stabilisation du marché à très bas niveau. Selon Patrick Leleu, Président de Geoxia, la réglementation, et notamment la RT 2012, a augmenté les coûts des maisons de l’ordre de 15% se traduisant, en 2013, par une baisse de 20% des ventes des maisons neuves par rapport à l’année 2012.
Voici la première partie de l’intervention de Monsieur Leleu.
